Compte-rendu de la réunion des locataires du 4 mars 2014

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Présents :

Monsieur Alain T.

Monsieur Nicolas T.

Monsieur et Mme Michel G.
Monsieur Braham C.

Monsieur Alfio S.

Monsieur Laurent C.

Madame Catherine B.

Monsieur et Madame Philippe L.

Absents excusés :

M. et Madame Joelle et Claude M.

Monsieur Ahmed H.

Séance ouverte à 19 heures 20

Assemblée générale des locataires : le bureau est reconduit

Opération nettoyage des couloirs : durée 1 mois

Le passage  désastreux de la cireuse à tous les étages qui s’est transformé en colle à chaussures.

Au 3^ème passage cela semble correct.

Question : qui va payer les nombreux passages de la société ?

Travaux de décapage du haut des bâtiments :

Suite à ces travaux, il ya eu des impacts sur les vitres des fenêtres et certaines ne sont plus étanches.

Question : Que compte-faire Paris-Habitat ?

Ya t-il des travaux prévus pour l’isolation de certaines fenêtres ?

Prévision de charges :

En baisse

Entretien ascenseur : 13%

Nettoyage 28%

En augmentation :

Hygiènes 36%    pour quoi ?

Taxe de balayage 21%

Eau 80%

Question : sur ce dernier point, l’augmentation ne serait-elle pas due au ravalement du haut des bâtiments au karcher ? Si oui il nous semble que les locataires ne devaient pas être impactés... Autrement il faudra nous justifier le pourquoi.

Suggestion : Il serait bon que Paris-Habitat rappelle, soit par affichage ou autre moyen, que les scooters sont interdits sur les dalles de la cour.

Antennes sur les bâtiments : La 4G a été installée sans en aviser les locataires par voie d’affichage.

Parking :

Des individus (certains locataires qui n’ont par de véhicules et personnes non domiciliées ici) ont été surpris par des locataires à s’introduire dans le parking et d’autre à regarder de près les véhicules avec des intentions peut-être suspectes.

Certains locataires envisagent de mettre une caméra dans leur propre véhicule puisque pour Paris-Habitat ce n’est pas à l’ordre du jour de mettre en vidéosurveillance le parking

Question : Ya t-il encore un contrat avec le GPIS si oui à quelle fréquence inspectent-ils le parking ?

Lors du passage du président et du trésorier le matin de la réunion, ils ont constatés certaines anomalies : comme par exemple un bidon bleu de 30 litres, vide heureusement, de combustible pour chauffage, des machines à laver le linge, pot d’échappement etc.

Séance levée à 21 heures.

  

Compte-rendu de la réunion du 3 décembre 2013

Etaient présents : M. et Mme Michel G. | M. Alain T. | M. Ahmed H. | M. Laurent C. | M. et Mme Philippe M. | M. et Mme Joelle M. | M. Alfio S.

1) Visite des bâtiments

Les locataires peuvent retrouver le compte-rendu de la visite des bâtiments sur demande auprès de l'association.

A noter tout particulièrement :

La porte d'entrée d'un des escaliers se ferme très lentement. Nous demandons une réaction rapide pour éviter le retour de squat dans le Hall et une situation qui dégénère.

L'ascenseur de l'escalier D fait un bruit inquiétant. De plus, contrôler son bouton d'alarme.

2) Décapage du haut des immeubles

Un ravalement sur les toits de l’immeuble est en cours pour éviter les “coulures” noirâtres visibles sur les hauts des bâtiments, et la dégradation consécutive des murs par l’humidité en infiltration.

2 questions sont posées :

1) Est-ce suffisant de décaper à l'eau sans mettre de produit annexe (genre résine) pour empêcher à la pollution de se redéposer, comme après le ravalement, en moins d'un an ? Est-il prévu quelque chose (comme la pose de cornières ?) pour que cela ne se reproduise pas ? 2) A priori le coût de l'opération devait être transparent pour les locataires, or les carshers sont branchés sur les robinets d'eaux des locaux poubelles, et ils consomment beaucoup au dire des ouvriers, et la consommation de ces robinets rentre dans les charges communes de même que l'électricité prise dans les couloirs. Comment Paris-habitat va faire pour le déduire des charges?

3) Parking - porte d'entrée, dysfonctionnement

Dans la nuit dut 17 au 18 novembre, la 1ere porte de parking est restée fermée après de multiples dysfonctionnements la veille, dysfonctionnements déjà déclarés à Paris Habitat.
2 locataires sont donc restés coincés pendant plus d'heure à 4h du matin, l'un à l'intérieur, l'autre à l'extérieur. Ils ont téléphoné chacun au service d'urgence de Paris Habitat et téléphoné au numéro de l'entreprise, celui inscrit sur la porte du parking. L'entreprise n'a pas pris la peine de rappeler dès lors que l'intervention serait programmée, le service d'urgence de Paris Habitat, non plus.
Les 2 locataires ont tant bien que mal réussi à ouvrir la porte manuellement et se sortir d'affaire à 5h du matin.
Conclusion : La procédure d'ouverture manuelle ne pouvant être appliquée telle que précisée sur la porte, il faut revoir cette procédure et sans doute revoir le service (à priori il y a une astreinte, mais manifestement le technicien ne répondait pas à 4h du matin) de dépannage pour ce type de cas.

4) Parking - Electricité

Deux locataires (peut-être plus) souhaitent recharger un véhicule électrique dans leur parking. Des prises électriques ou équipements sont-ils envisageables ?

5) Digicodes

Fort de la réponse réitérée de notre chef de secteur nous faisant part que le changement de code est à la charge des locataires, nous n'effectuerons pas cette demande. Nous trouvons cette pratique pour le moins surprenante.

6) Antennes relais sur notre toit ! La 4G par les opérateurs...

Nous nous posions la question de savoir :

 - si une information préalable était transmise aux locataires, si une concertation était prévue avec les locataires dans le cas d'une évolution technologique en 4G  des antennes présentes sur nos toits.
- Quelle est l'impact sanitaire des ondes émises par ces antennes et de quelle manière Paris-Habitat traitait ce dossier.

Après la remontée d'information de notre secteur, une personne de chez Paris-Habitat nous a fait parvenir par email un "mémo-malin qui concerne la procédure d’instruction des dossiers de téléphonie mobile à Paris Habitat. Ce même document "papier" a ensuite été transmis à certains d'entre nous par notre gardienne.
Vous pouvez consulter ce document en ligne : memo-malin-antennes-relais-telephonie-mobile-paris-habitat
Nous avons demandé à l'association Robin des toits un avis sur la question et sur la façon d'aborder le sujet.
Dans un délai raisonnable, nous attendons un retour de cette association pour envisager de prendre rendez-vous avec les personnes de Paris-Habitat susceptibles de nous éclairer sur les émissions (actuelles et futures) des installations antennes-relais sur les toits de notre résidence.

7) Questions / réponses

Une lecture du courriel de notre responsable de secteur, du 19 novembre 2013, en retour à notre dernier compte-rendu a été faite par le secrétaire.

L’ordre du jour étant épuisé, la séance est levée à 21h30.

Les personnes “non membres” de l’association et intéressés à participer et faire connaissance lors de notre prochaine réunion (date non encore précisée) sont invitées à nous contacter  à l’adresse suivante : queneau.cottin@gmail.com

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Quelque soit la gêne occasionnée, le dérangement, la réclamation, nous recommandons à tous les locataires de remplir le cahier de doléances prévu à cet effet à la loge de la gardienne.

Compte-rendu de la réunion du 24 septembre 2013

Etaient présents : M. Michel G. | M. Alain T. | M. Laurent C. | M. et Mme Philippe M. |Mme Patricia N. | Mme Joelle M. |Monsieur Braham C. | M. Ahmed H. | Mme Maria P.

Etaients excusés : M. et Mme Alfio S.

Une réunion a eu lieu avec notre gérante et notre responsable de secteur le 23 septembre 2013.

Bon nombre de points abordés pendant cette réunion sont repris ci-après.

1) Visite des bâtiments

Retrouvez le compte-rendu  de la visite des bâtiments sur demande.

A noter la question de certaines rambardes d’escaliers qui devraient être fixées dans un second temps. Pourquoi le travail n’a t-il pas été fait en une seule fois ?

2) Prévision de ravalement

Le travail de ravalement des parties communes escaliers et de certains paliers devraient être effectué courant 2014.

Un ravalement sur les toits de l’immeuble est aussi prévu pour éviter les “coulures” noirâtres visibles sur les hauts des bâtiments, et la dégradation consécutive des murs par l’humidité en infiltration.

3) Ascenseurs

Nous demandons à faire vérifier la qualité de transmission de la voix sur les intercom des ascenseurs. Une locataire (enceinte qui plus est), qui s’est retrouvée bloquée n’entendait rien à ce que lui disait son interlocuteur chez l’ascensoriste.

Compte-rendu de la Réunion du 4 juin 2013

Etaient présents : M. Alain T, M. et Mme Michel G, M. et Mme Philippe M.

M. et Mme Alfio. S., M. Ahmed H., M. Laurent C., M. et Mme B.

Monsieur Braham C.

1) Renouvellement du bureau

Les candidats sont élus à l’unanimité des présents et représentés.

Le bureau est renouvelé à l’identique

2) Contrat de robinetterie

Les membres présents soulignent cette bonne initiative de Paris-Habitat afin de permettre un bon entretien de la robinetterie pour les locataires, à moindre coût (maximum 2,60€/mois)

Compte-rendu de la Réunion du 12 février 2013

Etaient présents : M. Alain T, M. et Mme Michel G, M. et Mme Philippe M.

M. Alfio S., M. Ahmed H., M. Laurent C., Mme Catherine B.

Etaient excusés : M. et Mme Claude M., Monsieur Braham C.

1) Charges prévisionnelles

La totalité des prévisions pour charges est stable : + 0,09%

Seul le poste des installations techniques a augmenté dans d’importantes proportion +20%. La question est posée à notre gérance.

Compte-rendu de la réunion du 4 décembre 2012

Etaient présents : Monsieur Alain T, Madame et Monsieur Claude M, Monsieur Alfio S. et Monsieur Michel G

Etaient excusés : Madame et Monsieur Philippe M., Monsieur Ahmed H., Monsieur Laurent C. et Monsieur Braham C.

Sympathisants : Madame Sarah M. et madame Christiane M.

Etaient absents : Madame Catherine Bogrow et Monsieur Xavier Delacroix

Ordre du jour : Discussion du sondage de Paris-Habitat auprès des locataires

Des espaces verts

De notre entretien avec Monsieur Guillaume Chochon responsable de secteur

De l’enquête de la mairie du 18ème sur la sécurité du 18ème.

Compte-rendu de la réunion de l'association du mardi 2 octobre 2012

Réunion de l'association des locataires du mardi 2 octobre 2012 : Compte-rendu

Etaient présents : M. Alain T., M. Ahmed H., M. et Mme Philippe M., M. et Mme Claude M., M. Braham C, M. Laurent C.

Etaient excusés: M. et Mme Michel G., M. Alfio et Mme Anne S., Mme Catherine B., Christiane M.

Nous remercions M. et Mme G. d’avoir prêté leur appartement pour nous réunir.

M. Alain T. préside la séance.

1) Espaces verts

Bonne nouvelle ! Nous avons obtenu de Paris-Habitat un dégrèvement de charges à hauteur de 1500€ qui seront déduits l’année prochaine. Cela fait suite à notre lettre de réclamation du 21 juin auprès de M. le directeur de Paris-Habitat lequel nous a répondu par un courrier en date du 20 juillet 2012.

Réunion de l'association du mercredi 20 juin

Compte-rendu de la réunion de l'association des locataires du mercredi 20 juin 2012

Etaient présents : M. Alain T.,  M. et Mme Michel G., M. Philippe M., M. et Mme Joëlle M., M. Braham C, Alfio S., M. Ahmed H., M. Laurent C.

Etaient excusés: Mme Anne S., Mme Catherine B., Christiane M.

M. Alain T. préside la séance.

1) Charges

Nous n'avons pas obtenu de réduction particulière cette année, pour autant les charges ont diminué de 1%.

Compte-rendu réunion du 15 février

Réunion de l'association des locataires du mercredi 15 février : Compte-rendu

Etaient présents : M. et Mme Michel G., M. et Mme Philippe M., M. et Mme Joëlle M.,

M. Laurent C.

Etaient excusés : M. Alain T., M. Ahmed H., Mme Anne S., Mme Catherine B., M. Braham C.

Le président étant absent, le trésorier préside à la réunion.

1) M. Michel G. nous fait part d’une lettre de M. le Directeur Territorial Nord-Ouest

adressée au président de notre association :

De toit à toit !

J'ai testé pour vous le réseau social de toit-à-toit, lancé par Paris-habitat pour permettre aux locataires de discuter plus facilement entre eux, de poster leurs petites annonces...
Et très franchement : c'est plutôt pas mal du tout ! Vous avez notamment la possibilité de voir sur une carte quels sont vos voisins déjà inscrits sur le réseau.
Nous sommes déjà 6 voisins de la résidence.

Là où c'est plus compliqué : retrouver ses identifiants envoyés par un courrier de Paris Habitat au alentours du mois vers la fin mai 2011. ça date un peu... On aurait aimé une procédure d'identification plus simple...

Vous ne savez pas comment faire? Envoyez un email à login[@t]parishabitatoph.fr

Je vous invite à rejoindre le réseau des locataires, si vous ne l'avez pas déjà fait :

via https://www.de-toit-a-toit.fr

Laurent C.

Locaux à vélos : Le fourre-tout ?!

Un local à vélo - 19/01/2012

Ces locaux sont pour la plupart très encombrés. Il s’agirait de faire le ménage par le vide. Comment récupérer son vélo le matin pour aller travailler ? IMPOSSIBLE ! En effet ces locaux sont inutilisables pour ceux qui ont besoin de sortir leur vélos tous les jours. (En tous cas pour les A et B, à vérifier pour les autres...) Il doit être clairement spécifié quels objets ont le droit de citer dans ces locaux autres que les vélos et faire respecter cette consigne. Nous faisons remarquer que  pour la plupart,  ces locaux ne pas adaptés à tant de vélos et bric-à-brac. N'y aurait-il pas un aménagement à imaginer dans un local du sous-sol pour stocker les vélos qui ne bougent pas régulièrement (ex : ceux sont utilisés par les locataires que pour leur départ en vacances) ?

Si vous vous sentez concernés par cette question, n'hésitez pas à poster un commentaire !

Efficacité énergétique : Radiateurs d'appartements ou grille-pain ?

Réclamation :
Nous notons que les radiateurs obtenus en remplacement des radiateurs d’origine ne sont que des “grille-pain” qui grèvent sérieusement la facture d’électricité du locataire.

Que fait Paris-Habitat en ce sens? Une étude a t-elle été réalisée visant le remplacement progressif des radiateurs par d’autres plus économes en énergie et offrant un minimum de confort-rendement de chaleur ?

Certains locataires en viennent à acheter eux-mêmes leur radiateur pour se chauffer correctement... L’association attend une réponse de Paris-Habitat et se mettra en rapport avec les élus pour en discuter le cas échéant.

Des mesures en terme d'efficacité énergétique des bâtiments et plus précisément de nos appartements ont-elles été effectuées ou sont-telles prévues?

(Question reprise du compte-rendu de la réunion du 29 septembre 2011)

SFR : Fibre optique - Dysfonctionnements et autres offres ?

Réclamation :

Orange semble désormais proposer une offre commerciale fibre optique. Et les autres opérateurs?Comme s’y était engagé Paris-habitat, une fois la prise fibre installée dans les logements, les locataires devaient pouvoir accéder à des offres Triple Play des différents opérateurs. Or pour le moment, seul SFR avait présenté une offre commerciale en fibre optique (Fiber To The Home) aux locataires. Question à Paris-Habitat : Quid des autres opérateurs ? Ont-ils bien accès techniquement à la fibre ? La société SFR a t-elle ouvert les négociations pour leur permettre d’aboutir à des offres commerciales ? (Question reprise du compte-rendu de la réunion du 10 mai 2011)

Edit du 15 février 2012 : Des dysfonctionnements intempestifs d'accès au service de télévision par la fibre optique SFR sont constatés depuis plusieurs mois par de nombreux locataires de la résidence. Ce problème est-il remonté au service compétent chez Paris-Habitat pour assurer le bon fonctionnement du service?


Locataires, vous avez rencontré un dysfonctionnement, témoignez en laissant un commentaire !

Ondes électromagnétiques : Quelles mesures ? Quelles précautions ?

Réclamation :

La question du danger des ondes électromagnétiques dans l'environnement de notre résidence est toujours posée :

- Antennes de téléphonie mobiles sur nos toits

NB  : à grande proximité de la crèche Orlan, en face, rue Raymond Queneau...

- Prolifération des ondes wi-fi notamment installés par les box SFR

Merci de répondre au mémo rédigé à cet effet le 8 octobre 2009 et qui n'a toujours pas reçu d'écho de la part de notre bailleur !

Rappel : Réunion mercredi 15 février 2012

Bonjour à tous,

Nous vous rappelons la prochaine réunion de l'association des locataires qui aura lieu mercredi 15 février à 19h30 chez M. G.

A l'ordre du jour notamment :
Renouvellement ou reconduction du bureau
Compte-rendu de la visite de l'immeuble
Espaces verts
Renouvellement des cotisations

Merci de nous faire un retour si vous comptez participer à cette réunion

Réunion de l'association des locataires du 6 décembre : Compte-rendu

Etaient présents : M. et Mme Michel G., M. et Mme Philippe M., M. Alain T., M. Laurent C., M. Ahmed H.

Etaient excusés : Mme Anne S., Mme Catherine B., M. Braham C., M. et Mme Joëlle M., M. Xavier D.

1) Bilan de l'entrevue avec Paris Habitat du 18 novembre 2011

Contrairement à ce qui avait été annoncé à la précédente réunion, les locataires n'auront rien à payer en ce qui concerne la porte de parking qui avait été abimée. En effet tout ce qui concerne du "vandalisme" est à la charge du bailleur.

De même, le bailleur prend à sa charge les travaux liés à l'éclairage des parking.

Rappel : Réunion mardi 6 décembre

Bonjour à tous,

Nous vous rappelons la prochaine réunion de l'association des locataires qui aura lieu mardi 6 décembre à 19h30 chez M. G.

A l'ordre du jour notamment :
- Retour sur la réunion du 18 novembre avec Paris-habitat
- La mise en ligne du blog - Propositions - Validation. Boitage ?

Merci de nous faire un retour si vous comptez participer à cette réunion.

Réunion 18 novembre 2011 avec Paris-Habitat

A la loge, au 2 rue Raymond Queneau.

Discussion des points suivants :

• Les frais de la réparation de la porte du sas du garage
• Changement du robinet d’eau dans le Bât. D par un du type a embout carré avec clé
• Propreté des couloirs et des parties communes
• Le détail du remboursement des charges (trop perçues)
• La possibilité des locataires du Bât. C et B d’aller dans la cour
• Avoir une réponse de nos courriers mails.
• Dans la cour (arbres, pelouse, etc.)
• Pose d’une roulette pour le portail
• Les coupures de SFR
• Affichage dans les cages d’ascenseurs des visites et numéro de téléphone de la société qui ont la maintenance du matériel.

Réunion de l'association le 27 septembre 2011 - Compte-rendu

Etaient présents : M. et Mme Michel G., M. et Mme Philippe M., M. Xavier D., M. Braham C., M. Alain T., M. Laurent C. , M. et Mme Joelle M, M. Ahmed H.

Etaient excusés : Mme Anne S., Mme Christiane M., Mme Catherine B.

1) Charges locatives
M. Guillaume C., à l'issu de l'intervention de l'association et de son président a annoncé le futur remboursement de 2710,51 € qui sera effectué au titre des charges 2011 à l'ensemble des locataires.
Le président demandera le détail.

Le réseau social "De toit à toit"

Le réseau social "De toit à toit" pour les locataires de Paris-Habitat


Lancé le 14 septembre 2011,

"De toit à toit a pour but de développer des relations entre voisins, de promouvoir la vie locale, de favoriser l’entraide, le partage, l’échange de services, la convivialité, bref le lien entre les personnes." 
Lire le communiqué pour en savoir plus